Сколько стоит построить дом в 2026 году

В среднем по стране дом около 100 м² обходится в 7–8 млн ₽, в Подмосковье — заметно дороже. Посчитайте свой вариант: материал, площадь, степень готовности и подключение коммуникаций.

Цена за квадратный метр по материалам

Цены для регионов, без учёта участка. В Москве и Подмосковье строительство обычно дороже на 15–25%.

Разброс большой, потому что источники считают по-разному: подрядчики называют нижнюю границу, а аналитика по Подмосковью даёт до 110–200 тыс. ₽/м² под ключ. По данным ДОМ.РФ на июнь 2026 года, средний дом 107 м² стоил 7,56 млн ₽ — около 71 тыс. ₽ за метр.

Из чего складывается цена

• Фундамент — от 5 тыс. ₽ за м² пятна дома на сваях до 12–18 тыс. ₽ за утеплённую шведскую плиту.
• Кровля — около 13–16 тыс. ₽ за м² в Подмосковье.
• Электричество 15 кВт — по льготному техприсоединению цена зависит от региона: около 98 тыс. ₽ в Москве, 130–170 тыс. ₽ во многих регионах и около 358 тыс. ₽ в Московской области.
• Газ — по программе догазификации газопровод до границы участка ведут бесплатно, если посёлок уже газифицирован. Разводка по участку и в доме — платная, порядка 200–300 тыс. ₽. Без программы — от 500 тыс. ₽.
• Вода и канализация — скважина от 145 тыс. ₽ (на песок) до 700 тыс. ₽ и выше (глубокая артезианская), септик — от 100 тыс. ₽. Подробнее — в расчёте септика.

Как вернуть часть денег

За строительство дома можно получить имущественный вычет: 13% с расходов до 2 млн ₽, то есть до 260 тыс. ₽. В расходы входят проект, материалы, работы и подключение коммуникаций. Если дом в ипотеку, отдельно возвращают 13% с процентов до 3 млн ₽ — до 390 тыс. ₽. Заявить вычет можно после регистрации права собственности на дом.

Платить за стройку в ипотеку дешевле, чем кажется: посчитайте платёж.

Обновлено 7 ноября 2026 г.